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Bezüglich der Kosten kann bedauerlicherweise keine einheitliche Aussage getroffen werden, da diese regional bedingt durchaus abweichend voneinander ausfallen können. Die Kostenübernahme gilt jedoch nicht, wenn ein Mieter die Wohnräumlichkeiten in Absprache mit dem Vermieter bereits an einen Nachmieter zur Nutzung übergeben hat. Der Zeitpunkt der Zwischenablesung sollte sich an dem Zeitpunkt abuking der Beendigung des Mietvertragsverhältnisses orientieren und nicht an dem Zeitpunkt des tatsächlichen Gebrauchs der Mieträumlichkeiten. Es sollten jedoch auf gar keinen Fall mehrere Wochen vergehen, bis die Zwischenablesung durchgeführt wird. Im Grunde genommen sollte die Zwischenablesung möglichst sehr nah an dem Zeitpunkt des Mieterwechsels durchgeführt werden.

Der Vermieter ist jedoch verpflichtet, eine Abrechnung auf Grundlage der tatsächlichen Verbrauchswerte zu erstellen. Der Vermieter muss dem Mieter eine detaillierte Aufstellung der Kosten vorlegen und diese auch begründen können. Der Energieversorger oder der Vermieter liest die Verbrauchswerte ab und erstellt eine Abrechnung auf Grundlage dieser Werte. Die Zwischenablesung bei Auszug des Mieters erfolgt in der Regel in Anwesenheit des Mieters oder eines Bevollmächtigten.

  • Diese bewusste Entscheidung, die Daten immer wieder neu eingeben zu müssen, erhöht also die Kontrolle über dein Budget.
  • Wenn die Zwischenablesung bei Auszug des Mieters nicht erfolgt, kann dies zu Unstimmigkeiten bei der Abrechnung der Betriebskosten führen.
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Texas Hold’em, das mit fünf Gemeinschaftskarten und zwei verdeckten Karten pro Spieler gespielt wird, zählt zu den wohl beliebtesten Versionen. Mittlerweile gibt es unzählige Varianten, die mit unterschiedlichen Herausforderungen und Spielsituationen für Unterhaltung sorgen. Beim Poker geht es darum, durch geschicktes Setzen und Bluffen entweder die bestmögliche Kartenhand aufzubauen oder den Gegner zum Aufgeben zu zwingen. Die beiden Grundvarianten unterscheiden sich in der Gestaltung des Tisches sowie in der Anzahl und Anordnung der Zahlen.

Entscheidende Sicherheitsmerkmale

Zur Sicherstellung einer korrekten und fairen Aufteilung der Verbrauchskosten bei einem Mieterwechsel ist die Zwischenablesung von großer Bedeutung – sowohl für Vermieter als auch für Mieter. Grundsätzlich trägt der Vermieter die Kosten für die Zwischenablesung, wenn er diese durchführt. Die Kosten für die Zwischenablesung bei Auszug des Mieters sind in der Regel vom Vermieter zu tragen, da es sich um eine Pflicht des Vermieters handelt, eine Abrechnung auf Grundlage der tatsächlichen Verbrauchswerte zu erstellen. Auch der BGH sieht die Kosten der Zwischenablesung nicht als umlagefähigen Betriebskosten an, sondern als Verwaltungskosten und diese sind vom Vermieter zu tragen, wenn es keine davon abweichende vertragliche Regelung gibt. Vermieter können die Kosten für die Zwischenablesung nur dann vom ausziehenden Mieter zurückfordern, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Ist dies der Fall, so sollte der Betriebskostenabrechnung auf jeden Fall zeitnah widersprochen werden.

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Die Kosten einer auszugsbedingten Zwischenablesung und Zwischenabrechnung sind Verwaltungskosten, die vom Vermieter zu tragen sind. Zulässig ist das jedoch laut BGH nicht, denn der Vermieter hat die Kosten einer auszugsbedingten Zwischenablesung und Zwischenabrechnung zu tragen, da diese dem Bereich der Verwaltungskosten zuzuordnen sind. Dennoch sollte die Betriebskostenabrechnung des Vermieters genau studiert werden, ob sich darin nicht doch die Mieterwechselgebühr wiederfindet.

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